Какая экономия скрывается за долями процента по ипотеке?

Какая экономия скрывается за долями процента по ипотеке?

Напомним, что современная программа господдержки обеспечивает получателям ипотеки на жилье в новостройках субсидируемую ставку – до 12% годовых. В этом диапазоне разные финансовые организации предоставляют условия, отличающиеся в долях процентов. Однако эти минимальные показатели влияют на размер кредитной переплаты.

 

Рассмотрим этот вопрос на реальном примере.

 

Итак, заемщик претендует на покупку квартиры стоимостью в 4,200 млн руб. Первоначальный взнос составляет 30 %, что в денежном эквиваленте означает 1,260 млн руб. В таком случае клиенту банка требуется кредит на 2,940 млн руб. Выбранный срок выплаты составляет 15 лет с ежемесячным внесением средств (180 месяцев).

Среди существующих банков можно составить рейтинг по наиболее выгодным условиям:

1. МинБ. Общая ставка -  11,99 %. Итоговая сумма оплаты составит около 6,335 млн рублей.

2. Россельхозбанк. Общая ставка – 11,9 % годовых. Итоговая сумма оплаты составит около 6,325 млн рублей.

3. ВТБ 24. Общая ставка – 12 % годовых. Итоговая сумма оплаты составит около 6,351 млн рублей

4. Сбербанк. Общая ставка – 11,9 % годовых Итоговая сумма оплаты составит около 6,317 млн рублей

В сравнении со ставкой, предоставляемой лидерами рейтинга, экономия может составить до нескольких десятков тысяч рублей, при одинаково заданных условиях. Если же говорить о более существенной экономии, то необходимо изменять условия – уменьшать срок и увеличивать первоначальный взнос.

Предыдущая новостьСледующая новость