Viber Whatsapp - +7 (910) 150 20 84

Отправляя персональные данные из данной формы, я подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь на политику конфиденциальности

Стоимость правильного первоначального взноса по ипотеке

Стоимость правильного первоначального взноса по ипотеке

28.09.2017

Есть желание купить квартиру, но нет больших денег на первоначальный взнос по ипотеке? Сейчас  тот редкий момент, когда желания совпадают с возможностями: первый взнос снижен до минимума. Фактически купить квартиру в ипотеку можно с суммой, равной цене модного телефона. 

Без первого взноса – невыгодно, а иногда и опасно

Ипотека без первого взноса – мечта многих людей, которые сейчас живут с родителями или мыкаются по съемным квартирам. Как было бы удобно не копить, а взять квартиру прямо сейчас и платить за нее небольшими частями. Но пока такой ипотеки, к сожалению, нет в кредитной линейке банков.

Некоторые изобретательные риэлторы предлагают покупателям схемы покупки жилья без вложения собственных средств. Одна из распространенных – изначальное завышение стоимости квартиры с тем, чтобы покупатель запросил в банке сумму, равную ее полной цене. 

Чем это грозит? Во-первых, это незаконный способ получения кредита. Ведь заемщик должен подтвердить банку, что у него есть первоначальный взнос, а на самом деле его нет; стоимость квартиры завышена, не отвечает рынку и т. д. 
 
Во-вторых, мало кто в момент покупки считает итоговую переплату по кредиту с завышенной суммой. Соглашаясь на вышеописанную схему, вы платите  проценты не с 90%, а со всех 100% стоимости квартиры. И платите их в течение долгих лет. Во сколько это вам обойдется? Простой пример: при покупке квартиры за 1,5 миллиона «без первого взноса» на 15 лет сумма процентов будет как минимум на 200 000 рублей больше, чем при ипотеке с первым взносом. Добавьте к этому переплату за страховку, стоимость которой также зависит от суммы кредита (раз вы взяли больше, то и страхование обойдется дороже). 

Еще один способ купить квартиру, не имея собственных сбережений,  – взять второй, потребительский кредит в размере первого взноса. Здесь потери покупателя будут еще больше: проценты по потребительским займам заметно выше ипотечных. И кроме того, платить сразу по двум кредитам, один из которых «дорогой», – это очень высокая нагрузка на семейный бюджет. 

Обе вышеописанные схемы покупки квартиры без первого взноса нелегальны, их последствия непредсказуемы. Ответственность грозит всем участникам таких сделок, включая сотрудников банка, оценщиков и в первую очередь самого покупателя квартиры.

Мечтайте смелее!

Есть ли удобный длявсех и законный выход из этой ситуации, когда своих денег мало, а собственная квартира очень нужна? Теперь есть, но сразу скажем: ненадолго. 

В строительной компании «Владар» на квартиры в жилом комплексе «Московский» появилось специальное предложение именно для тех, кто практически не имеет накоплений и подчас даже не мечтает о покупке жилья. Только в течение месяца действует ипотечная программа с первым взносом от 5%*. Для покупки однокомнатной квартиры стоимостью 1,4 млн рублей нужно всего-то 72 000 руб.

Да, это тоже деньги, но их накопить вполне реально и за достаточно короткое время – если есть желание жить отдельно от родителей или в собственном, а не в съемном жилье. Допустим, вы же можете накопить на крутой смартфон 60-70 тысяч? А теперь представьте, что этих денег хватит на первый взнос за квартиру в качественном новом доме! И больше не нужно будет платить аренду или ютиться втроем в одной комнате – у вас будет свое жилье. Да, конечно, за него нужно будет платить ежемесячно, но благодаря низкой ставке по кредиту – такой же, как в большинстве банков – этот платеж будет вполне посильным даже для тех, у кого невысокие доходы. 
С первым взносом 5% квартиру может купить даже студент, который подрабатывает, или молодая семья, в которой работает только папа. 

Ипотека с первым взносом в размере 5% действует всего месяц. Торопитесь подать заявку – сделать это можно через кредитного специалиста компании «Владар» в офисе продаж. 

Продаем квартиру в центре. Недорого!

Чем еще, кроме низкого первого взноса, ЖК «Московский» привлекателен в качестве места жительства?

Во-первых, расположением рядом с центром города – в пяти минутах от Красноармейского проспекта. Студенты могут отсюда за десять минут добраться до своих вузов. Мамы с детьми еще быстрее доедут до Центрального парка. В шаговой доступности есть вся инфраструктура городского центра – школы, детские сады, магазины, рестораны, рынки, фитнес-клубы и многое другое.

Во-вторых, транспортной доступностью. «Московский» находится не за городом, здесь с утра и до поздней ночи беспрерывно ходит транспорт – трамваи, маршрутные автобусы. Добраться в любую точку города – без проблем.

В-третьих, цена: квартира здесь стоит от 1 440 000 рублей – это, пожалуй, самое демократичное предложение в центре города среди новостроек, не говоря уже о традиционно дорогой «вторичке». В скором будущем откроются продажи 5-й очереди, которая будет еще доступнее своей ценой на этапе «котлована». Хотите забронировать первым? Оставьте нашим менеджерам свои контакты по тел. +7 (4872) 52-28-61, и они вас оповестят на старте продаж. 

Наконец, немаловажный фактор – надежность застройщика. «Владар» работает на строительном рынке уже 15 лет и всегда сдает свои объекты в срок. Первый дом ЖК «Московский» уже сдан и заселен – приезжайте, поговорите с жильцами, сходите на экскурсию на стройплощадку и выберите свою квартиру. 

*При покупке однокомнатной квартиры в 4-й очереди ЖК «Московский» стоимостью 1 439 100 руб. Первоначальный взнос 71 955 руб. (5%). Срок кредита 15 лет при ежемесячном платеже 14 937 руб. АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ПАО). Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2312 от 28 ноября 2014 года.